屏東農科,孝親房  鹽埔買屋 / 鹽埔買房 - 屏東大樓華廈鹽埔熱博七份大地坪孝親透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1160 萬
參考單價：25.57 萬/坪
地址：屏東縣鹽埔鄉七份路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：45.36 坪 (不含車位面積)
主建物面積：40.6 坪
附屬建物面積：4.76 坪
土地面積：73.49 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：83 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：彭厝國小
鄰近公園：鹽埔共融遊戲場
生活機能：鹽埔傳統市場
附近交通：屏東交流道
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於屏東鹽埔鄉的透天厝，總價 1,160 萬元，在居住空間上具有相當高的性價比，特別適合對「多房」、「孝親需求」有強烈預算，且希望在近郊擁有大坪數居住環境的買家。其鄰近交流道與農博園區的地理位置，為未來通勤或區域發展提供了便利與潛力。

然而，該物件最核心的關鍵在於「屋齡 83 年」。對於一般購屋者而言，這是一個極高的風險指標。您必須考量兩點：第一，銀行對高齡房屋的貸款年限可能非常短，甚至拒絕貸出，需準備大量自備款；第二，後續的結構安全檢核與修繕費用可能相當可觀，這是一筆不可忽視的隱藏成本。

結論：是否值得購買？

建議購買對象：現金購屋者、有建築專業知識能評估修繕風險者、或預算充足且對該特定地段有極強情感連結（如家族土地）的家庭。
不建議購買對象：依賴房貸購屋、希望快速轉手、或对房屋新舊程度有較高要求的自住族。

若您確認銀行融資問題已解決，並預留足夠的整修基金，這將是一筆具備「空間自由」與「居住本質」的投資；但若僅將其視為一般資產配置，高齡老屋帶來的潛在負擔則需慎之又慎。

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很高興能與您分享我的故事。我始終堅持誠實、負責、細心的態度，致力於為每位客戶提供專業的服務，讓您在購屋的過程中感受到溫暖與安心。無論是房市的行情分析，還是銷售策略，我都有豐富的經驗與專業知識，特別是我熟悉的屏東縣市，能幫您找到最適合的家。

我的工作獲得了多項獎項，包括113年度高屏澎東區個人業績第五名和金鷹獎TOP2，這些榮譽不僅是我努力的證明，更是我對客戶負責的精神寫照。我堅持用熱情和幽默來交流，讓每一次的房產交易都變得輕鬆愉快。

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